Overwaarde opnemen: wat kan en wat is slim
Je huis is meer waard geworden. Wij laten zien hoe je die overwaarde verstandig inzet.
Overwaarde is het verschil tussen wat je huis nu waard is en wat je nog aan hypotheek hebt. Na jaren van stijgende huizenprijzen zit er bij veel mensen flink wat waarde in de stenen.
Die waarde kun je opnemen zonder te verhuizen, door je hypotheek te verhogen. Dat klinkt eenvoudig. Maar wat je ermee doet bepaalt de regels, de rente en de belasting. Daarom kijken we eerst naar je doel.
Waarom overwaarde opnemen bij FinMyLife
-
Past in je financiële plan
Als financieel planners kijken we wat de opname doet met je maandlasten nu en je inkomen later.
-
Erkend Hypothecair Planner
NVHP-erkend op hbo-niveau, met jaarlijks verplichte bijscholing.
-
Wij regelen het
Taxatie, bank en notaris: wij stemmen alles af en bewaken de planning.
-
Kantoor in Delft
Je bent welkom aan de Tanthofdreef 9. We komen ook bij je thuis of spreken via video.
Waarvoor je overwaarde opneemt maakt uit
Gebruik je het geld voor je eigen huis, zoals een verbouwing, aanbouw of verduurzaming? Dan is de rente meestal aftrekbaar, als je de extra lening volledig aflost. Gebruik je het voor iets anders, zoals een auto, een reis of een schenking aan je kinderen, dan hanteren banken strengere regels en is de rente niet aftrekbaar.
Wij zetten per doel op een rij wat het je per maand kost, na belasting.
Veelgekozen doelen
Elke situatie is anders, maar deze vragen krijgen we vaak.
- Een extra kamer, dakkapel of aanbouw.
- Het huis energiezuiniger maken.
- Je kinderen helpen bij het kopen van hun eerste huis.
- Een buffer of extra ruimte rond je pensioen.
Wil je weten wat dit voor jou betekent? Het eerste gesprek kost je niets.
Plan een gratis kennismakingAlternatieven naast elkaar
Overwaarde opnemen is niet altijd de beste route. Soms is een persoonlijke lening sneller, al is de rente daarvan meestal hoger. Soms is het slimmer om spaargeld te gebruiken, of juist niet. En rond je pensioen kun je overwaarde ook gebruiken om je maandlasten te verlagen.
We leggen de opties naast elkaar en rekenen ze door in je financiële planning, zodat je ziet wat elke keuze op lange termijn betekent.
Vragen over overwaarde opnemen
Kan ik overwaarde opnemen bij mijn eigen bank zonder adviseur?
Soms wel. Een bank kijkt alleen naar zijn eigen product. Wij kijken of een verhoging bij je huidige bank, een overstap of een andere oplossing het beste past, en wat het doet met de rest van je financiën.
Wat kost het om overwaarde op te nemen?
Je hebt meestal kosten voor taxatie, notaris en advies. Afhankelijk van het doel zijn die kosten aftrekbaar. Na de gratis kennismaking krijg je vooraf een inschatting van onze kosten.
Is het verstandig om overwaarde op te nemen als ik bijna met pensioen ga?
Dat kan juist interessant zijn, maar het hangt af van je inkomen na je pensioen. Een bank toetst daarop. Wij rekenen uit of je de lasten ook later comfortabel kunt dragen.
Benieuwd wat een plan voor jou betekent?
Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Je weet daarna wat we voor je kunnen doen en wat het kost.