Hypotheek oversluiten: advies of het loont
We rekenen eerlijk uit of oversluiten je iets oplevert, na boeterente en kosten.
Je rentevaste periode loopt af, je huis is meer waard geworden of je leven ziet er anders uit dan toen je tekende. Dan is het slim om je hypotheek opnieuw tegen het licht te houden.
Oversluiten betekent dat je je hypotheek aanpast of naar een andere geldverstrekker overstapt. Dat kan je maandlasten verlagen, maar het kost ook geld. Wij rekenen het voor je door, zodat je een besluit neemt op basis van cijfers.
Waarom hypotheek oversluiten bij FinMyLife
-
Eerlijke doorrekening
Levert het niets op, dan zeggen we dat al na de gratis kennismaking.
-
Stefan Verburg
Onze hypothecair planner heeft jaren ervaring met hypotheken, onder meer bij Aegon. Maandlasten optimaliseren is zijn vak.
-
Alles uit handen
Wij regelen het contact met de oude en nieuwe bank, de taxateur en de notaris.
-
Kosten vooraf bekend
Je krijgt vooraf een vast bedrag of een uurtarief met een inschatting van de uren.
Wanneer oversluiten interessant is
Er zijn een paar momenten waarop het de moeite waard is om te kijken. Vaak is het een combinatie.
- Je rentevaste periode loopt binnenkort af.
- De huidige rente ligt duidelijk lager dan jouw rente.
- Je huis is meer waard geworden, waardoor je in een lagere risicoklasse valt.
- Je wilt verbouwen, verduurzamen of overwaarde opnemen.
- Je situatie is veranderd door een scheiding, een nieuwe partner of een ander inkomen.
Boeterente en kosten tegen elkaar afwegen
Stap je over binnen je rentevaste periode, dan rekent de bank vaak boeterente. Dat is een vergoeding voor de rente die de bank misloopt. Daar komen advies-, taxatie- en notariskosten bij.
Die kosten zijn onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Wij zetten de besparing per maand naast de totale kosten en laten zien na hoeveel tijd je die terugverdient.
Wil je weten wat dit voor jou betekent? Het eerste gesprek kost je niets.
Plan een gratis kennismakingMeer dan alleen de rente
Een andere hypotheek is ook een kans om de rest te checken. Past de looptijd nog, wil je sneller aflossen of juist niet, en is je overlijdensrisicoverzekering nog op peil? We kijken naar je hele financiële plaatje, niet alleen naar het rentepercentage.
Vragen over hypotheek oversluiten
Wat kost het om mijn hypotheek over te sluiten?
Dat hangt af van je boeterente en de kosten voor taxatie, notaris en advies. Bij de gratis kennismaking maken we een eerste inschatting. Pas als het loont, gaan we verder.
Kan ik niet beter gewoon mijn eigen bank om een lagere rente vragen?
Dat kan soms, en soms is dat ook de beste route. Wij vergelijken het aanbod van je eigen bank met andere geldverstrekkers. Dan weet je zeker dat je niet te veel betaalt.
Hoe lang duurt oversluiten?
Reken op enkele weken, afhankelijk van de taxatie en de bank. Wij bewaken de planning, zodat je bijvoorbeeld de afloop van je rentevaste periode haalt.
Benieuwd wat een plan voor jou betekent?
Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Je weet daarna wat we voor je kunnen doen en wat het kost.